Onze principales qualités d’un Bon Gestionnaire de la Propriété

Gestion de la propriété est une carrière profession. L’industrie permet la croissance de l’emploi, de l’apprentissage continu des expériences, et la possibilité de travailler avec la diversité des personnes et des groupes de revenus. Le Gestionnaire de l’immeuble peut travailler directement pour un propriétaire de biens immobiliers, ou pour une société de gestion immobilière, contracté par un propriétaire ou à la personne morale pour les soins de l’immobilier sur une période de temps spécifique.

Le gestionnaire de la Propriété a une relation fiduciaire avec la société de gestion et le propriétaire de la propriété. Une relation fiduciaire est celle qui est fondée sur une confiance mutuelle et une confiance totale en l’un de l’autre.

Le Gestionnaire de la Propriété est fournie propriétaire d’un portefeuille de biens immobiliers de gérer son « utilisation optimale » en échange d’un contrat de travail ou de salaire. L’immobilier des missions pour le gestionnaire de la propriété comprend des immeubles d’appartements, des condominiums, hôtels, installations de stockage, centres commerciaux, immeubles de bureaux, des subventions de l’etat propriétés, maisons, bâtiments abandonnés et des parcelles de terrains vacants, pour n’en nommer que quelques-unes.

J’ai réussi à presque tous les types ci-dessus de propriétés de plus de vingt ans. J’ai réussi publics et privés du logement, des organisations à but non lucratif, pour le gouvernement fédéral, et les promoteurs privés et les investisseurs immobiliers. J’ai aussi possédé ma propre société de gestion immobilière pour huit ans. J’enseigne maintenant, de parler et d’écrire à propos de la gestion de la propriété des normes et des techniques. Voici quelques compétences essentielles, que je sais de première main l’expérience, doivent être acceptés comme des qualités requises et des compétences acquises dans l’ordre pour être un bon gestionnaire de la propriété.

1. Doit Savoir et de Rester à jour sur les Ordonnances Locales et les Lois de l’État

Les gestionnaires sont tenus d’effectuer leur travail selon les lois de la terre. Le gouvernement (municipal, provincial et fédéral) dicte la façon dont l’immobilier est géré à l’, d’exiger un permis de immobiliers (selon l’état), à l’utilisation de l’immobilier (tels que le contrôle des loyers lois). De bon de l’enlèvement des ordures pour savoir où et comment nous nous devons de maintenir la sécurité des dépôts, le gestionnaire doit se tenir au courant des nombreuses exigences juridiques de la gestion de l’immobilier. Si une erreur est faite ou qu’une tâche est oublié, il pourrait coûter le propriétaire de ses biens, et/ou une société de gestion de la réputation, de la perte du compte, ou même la perte de l’immobilier de licences.

2. Doit Être conforme à l’Éthique et Honnête

Les Gestionnaires immobiliers de travail sur le Code de l’Honneur quand ils gérer l’argent des autres. Par la perception des loyers, dépôts de garantie, machine à laver l’argent et al, le gestionnaire de l’immeuble est titulaire d’une relation fiduciaire avec le propriétaire et/ou de la société de gestion. Le propriétaire confie à la propriété avec des milliers de dollars chaque mois, plus la valeur de l’immobilier lui-même. Le gestionnaire est embauché pour accomplir à son plus haut niveau d’intégrité. Sur une base quotidienne, le gestionnaire de l’immeuble de bon jugement et le sens de ce qui est bien et le mal est appelé à jouer.

3. Doit être le souci du Détail et Organisé

Les gestionnaires de percevoir le loyer quotidien, et doit s’assurer que chaque loyer est payé et envoyé à des locataires de compte tel que reçu. Dossiers financiers détaillant chaque location de transaction sont conservés, soit par la location des cartes, ou sur l’ordinateur. L’échéance des baux et renouvellements, augmentation de loyer, les lettres, les factures et le loyer doit être envoyé par la poste à l’heure. les lignes pour les comparutions devant le tribunal doit être maintenu, et les clients doivent recevoir leur lettre de rapport mensuel des opérations. Un métier de gestionnaire de la propriété est capable de multi-tâche, de garder site fichiers organisés, et de prioriser les réparations et les affectations.

4. Doit Avoir De Bonnes Compétences En Communication

Les gestionnaires doivent être en mesure de communiquer avec des gens de tous les horizons de la vie, des cultures, des ethnies et des personnalités. Les gestionnaires doivent être en mesure d’exprimer leur cas devant les juges, de parler à la propriétaire, négocier avec les fournisseurs ainsi que de parler de façon appropriée avec les locataires, qui sont souvent frustrés, bouleversé ou en colère. Un bon manager doit être capable de rester calme, et de communiquer de manière professionnelle. La familiarité de parler en d’autres langues est toujours un plus.

5. Doit avoir de Bonnes Compétences en Informatique

Ordinateur de compétence est une compétence technique, comme la conduite, de la dactylographie, etc. L’utilisation du courrier électronique, le publipostage et la télécopie par le biais de l’ordinateur est au cœur de la gestion des biens aujourd’hui. Cela est particulièrement vrai si la propriété est sur une partie de la ville ou de l’état, et le bureau à domicile est à une certaine distance du site. Si un gestionnaire ne dispose pas d’un solide de commande de l’ordinateur et de ses programmes de base, tels que Microsoft Word et le tableur Excel, vous pouvez peut-être du mal à trouver un poste administratif dans ce domaine.

6. Doit aimer Travailler avec le Public

Si tout le monde a payé le loyer à temps par le cinquième jour de chaque mois, le gestionnaire n’aurait pas la collecte des loyers de travail à faire. Si une propriété n’a jamais eu de problèmes, tels que des toilettes, des débordements, des clés perdues ou défectueuses des détecteurs de fumée, un gestionnaire de la propriété aurait peu de choses à faire. Par conséquent, il est important qu’un gestionnaire de profiter de traiter les personnes atteintes de problèmes. Un gestionnaire devrait au moins aider les locataires dans la dignité, et dans un gestionnaire responsable. Si vous n’aimez pas être interrompu plusieurs fois par jour avec un dilemme à résoudre, ce type de travail peut ne pas être pour vous.

7. Il faut Être Patient et Avoir un Sens de l’Humour

Il y a une certaine pression, il travaille avec le public. Il y a des jours où rien ne semble aller à droite, et si vous arrive d’avoir mal à la tête pendant la journée, il pourrait être un long 9 à 5. Le calme de la personnalité ou d’un bon sens de l’humour va vous prendre un long chemin dans la gestion de la propriété. Si vous avez tendance à être de haute-tendu, anxieux, ou se mettre en colère ou d’impatience, tout en travaillant avec des délais serrés ou avec des personnes avec des problèmes, vous pouvez ré-envisager de prendre sur cette profession.

8. Faut aimer Lire et faire de la Recherche

Il existe de nombreux types de contrats de location, des accords, des formulaires et d’autres documents juridiques, qui doit être signé entre les locataires, le gestionnaire, les organismes gouvernementaux, le site procureur, et/ou le propriétaire. L’immobilier et la réglementation gouvernementales changement; le gestionnaire doit être prêt à lire sur eux et de rester à jour. Les documents doivent être lus et contrôlés avant d’soumis à des locataires, les organismes, la propriétaire, etc. Si vous n’aimez pas lire, afin de suivre les dernières tendances, juridiques et l’évolution de l’industrie et de la terminologie utilisée, vous ne serez pas en mesure de bien faire votre travail.

9. Doit Avoir un Fort Sens de la responsabilité et de l’Engagement

Veiller à ce que les locataires sous votre contrôle sont traités avec respect, du chauffage et d’eau chaude, ne sont pas soumis, ou de commettre des activités illégales ou des comportements perturbateurs de leurs voisins, sont quelques-uns des gestionnaires de tâches. Les locataires dépendent du gestionnaire d’un sentiment d’obligation à l’égard de la propriété et de la famille ou des professionnels qui y vivent. Le manager ne peut pas toujours avoir les fonds pour le faire tout en même temps, mais ce qui peut et doit être fait, comme le maintien de l’immeuble propre, et avoir un sentiment d’urgence pour obtenir le travail réalisé en temps opportun.

10. Doit être Flexible d’Esprit

Gestion de la propriété est un fluide profession, en ce qu’elle suit économiques, gouvernementaux, de l’industrie, et de l’évolution de la société qui a des répercussions sur la façon dont une propriété est géré. Les gestionnaires qui aime toujours le « bon vieux temps » de maltraiter des locataires et de faire de la location de candidats à sauter à travers des inutiles, des cerceaux pour obtenir un appartement (ou l’inverse, en ne vérifiant pas rien), va trouver lui-même de le toucher, et peut-être plus de travail. La capacité à accepter les modifications de la loi, obéir à des lois justes de logement, ont un effet positif, ou au moins neutre, de l’attitude à propos des gens qui sont différents, et par-dessus tout, être ouvert d’esprit, est un élément clé d’un bon manager.

11. Doit Être un Excellent Suivi de la Personne

Un manager ne peut jamais supposer que les travaux de réparation ou de louer à un plan de paiement qui va se passer sur son propre. Notre mantra est: « Suivez, Suivez, Suivez-La! » C’est l’une des plus importantes compétences d’un bon gestionnaire de la propriété. La capacité de multi-tâche, le maintien de plusieurs balles en l’air sans laisser tomber un d’eux est difficile, et difficile à la fois. La capacité de multi-tâche est souvent récompensé à la fois financièrement et dans la promotion de décisions.