Les Avantages de la copropriété dans Résidence Privée Clubs

Une Nouvelle Façon de posséder une Maison de Vacances – Pour le Sélectionner Quelques-uns: De la copropriété des maisons de vacances, aussi appelé résidence privée clubs, est un concept relativement nouveau qui vous permet de profiter de quatre à 12 semaines de l’accession à la propriété des privilèges par an à un haut de gamme, de luxe resort, mais à une fraction du coût de l’ensemble de la propriété.

Si vous voulez posséder une excellente deuxième maison complète avec des services personnalisés et situé dans un hôtel cher de la zone, mais ne peut pas tout justifier les frais parce que vous ne serez qu’à l’aide de quelques semaines ou mois de l’année, ce type de biens immobiliers arrangement peut faire appel à vous.

Équipements À Gogo

La plupart résidence privée clubs offrent de nombreux services. Ceux-ci peuvent inclure une extravagante club house and spa, en plus de l’hôtel cinq étoiles de services, de la sorte, vous ne pouviez pas vous attendre à avoir dans une filiale appartenant à des vacances à la maison, condo haut de gamme ou en temps partagé.

Imaginez ceci: Vous partez en vacances et vous appelez à l’avance pour le personnel d’une résidence privée à domicile du club de. À votre demande, le personnel des magasins pour faire votre épicerie, sèche-nettoie vos vêtements, fait vos réservations de restaurant, chauffer votre piscine, et des lieux bibelots et photos favorites des membres de la famille autour de votre résidence. Vous êtes accueillis à l’aéroport par un membre du personnel qui les navettes vous, à votre domicile, où un juste détaillées de la Jaguar est assis dans votre espace de stationnement pour une utilisation à votre disposition.

Obtenez l’image? Résidence privée clubs ne sont PAS votre deuxième maison.

D’Excellents Points D’

Fractionals ou de résidence clubs ont vu le jour, en exclusivité, de classe mondiale, des destinations de vacances dans le monde entier. Saint-Thomas, Îles Vierges, la Puerta Vallarta et le Mexique sont des endroits populaires.

Aux états-UNIS, la première fractionals ont été dans les grands domaines de ski dans l’ouest, en particulier le Colorado où l’immobilier était tellement coûteux qu’en propriété exclusive de résidences secondaires ont été hors de question pour la plupart des gens. Finalement, ils se sont répandus dans le nord-est de stations de ski. Depuis fractionals ont commencé à apparaître en le golf orientée vers les communautés comme Hilton Head Island, Caroline du Sud et la plage populaire des états comme la Floride.

Certains des plus populaires fractionals peut être trouvé à Jupiter, FL; Aspen Highlands, Bachelor Gulch, et Aspen Snowmass, CO, Lake Tahoe, en californie, et à Whistler, en colombie-Britannique. Fractionals situé aux états-UNIS offrent généralement un bon accès aux principaux aéroports qui permet de faciliter le transport.

La gestion par les Cinq-Étoiles Entreprises

La clé de la réussite de fractionals est leur gestion. La plupart sont exploités par bien respecté l’hospitalité des sociétés connues dans le monde entier pour leurs hôtels de classe mondiale. Parmi eux, the Ritz-Carlton, four Seasons, Starwood, Intrawest et Millénaire, les marques connues pour leurs cinq étoiles services et de commodités.

Sans tracas à la Propriété

Une partie de l’appel de fractionals, c’est qu’ils sont complètement sans tracas. En plus d’avoir un personnel pour un service personnalisé à votre disposition, à un domicile privé du club, vous de ne jamais avoir à se soucier des réparations, de la maintenance ou de l’entretien ménager. Tout est inclus dans le prix les frais annuels et les prises en charge par la société de gestion professionnelle.

Le Potentiel D’Appréciation

À ce jour, il y a eu très peu de fractions de station de développements. La demande est forte. En conséquence, il est probable qu’il y aura une hausse importante, plutôt que de la dépréciation se produit généralement avec la multipropriété.

Experts en immobilier de dire que les perspectives de l’investissement appréciation semble excellente. Vous pouvez vous attendre à tout le moins, une appréciation de la parité contre d’autres biens immobiliers dans la région de villégiature dans lequel la fraction est situé.

Prix

Pour acheter un fractionnaire, vous payez une seule fois prix d’achat et un entretien annuel des frais qui couvre tous les frais associés à la propriété et de son utilisation et de ses services.

Ce n’fractionals coût? Les prix varient en fonction de la taille, de confort et de situation de la propriété individuelle. Mais la plupart sont dans les 100 000 $-500 000$de gamme. Gardez à l’esprit que ce sont vraiment haut-de-gamme, des maisons qui ne vous coûtera deux à cinq fois plus de cas d’achat d’emblée comme en propriété exclusive de maisons de vacances.

Comparaison de Fractionals à la Multipropriété

Comment faire fractionals comparer avec la multipropriété? Ils ne sont pas vraiment. Fractionals sont beaucoup plus exclusive et comprennent de plus en plus d’équipements de luxe et des services de multipropriété. Ils ont tendance à être plus grandes maisons, généralement de trois à cinq chambres à coucher. La multipropriété vous permet l’utilisation de seulement une à deux semaines par an. Fractionals offre de deux à 13 semaines, et ceux-ci ne sont pas nécessairement semaines consécutives. Choisissez les semaines que vous souhaitez.

Concernant le financement, l’obtention d’une banque ou d’une société de prêt hypothécaire de prêt à temps partagé est difficile. Les taux sont élevés, indépendamment de la qualité de votre crédit. C’est parce que c’est un fait bien connu que la plupart des multipropriété se déprécient au fil du temps. A l’inverse, les banques et les sociétés hypothécaires envisager fractionals à apprécier les actifs et souvent de les traiter comme n’importe quel autre de deuxième achat d’une maison.

Pourquoi ne fractionals ont tendance à apprécier tout en multipropriété généralement de se déprécier? Il ya un couple de raisons. Avec fractionals, en plus de l’acheteur du dollar va-haute qualité de finitions et de « briques et mortier » par rapport à des commissions de vente qui peut être aussi élevé que 40%-50% avec la multipropriété.

En outre, la multipropriété valeurs ont toujours été mauvaise en raison du grand nombre de reventes sur le marché, pour ne pas mentionner un flux continu de nouveaux développements. Le fait est que le marché secondaire pour la multipropriété n’a jamais vraiment développé.

À l’inverse, il y a un nombre limité de fractionals sur le marché. Le plus probable, ce nombre devrait rester faible en raison fractionals sont construits en seulement les meilleures, les plus hautement souhaitable endroits. Par conséquent, la demande dépasse l’offre et de résultats dans la propriété de l’appréciation.

Comparaison de Fractionals Condo Hôtels

Fractionals (résidence privée clubs) diffèrent de condo hôtels que vous avez un laps de temps lorsque vous pouvez utiliser votre maison de vacances. Condo hôtels sont en fait, les condos situés dans les hôtels. Vous pouvez utiliser votre appareil chaque fois que vous voulez, et le placer dans le programme de location quand on n’utilise pas. Fractionals ne proposons pas de location de participation au programme.

Fractionals tendance à être plus grande que la plupart des unités de condo hotel. La plupart des fractionals offre de trois à cinq chambres à coucher, tandis que la plupart des unités de condo hotel est un studio, une chambre ou deux chambres à coucher. Actuellement, la plupart des condo hôtels sont situés à Miami et d’autres villes environnantes, dans le Sud de la Floride. Fractionals sont les plus répandus sur la Côte Ouest, en particulier dans les domaines skiables. Toutefois, les deux types de biens immobiliers gagnent rapidement en popularité et, bientôt, il y aura probablement plus d’une source d’approvisionnement à travers le pays pour répondre à la demande croissante.