Multipropriété Conseils D’Achat

La multipropriété sont une grande partie de la vacation de l’industrie du voyage. Les voyageurs qui ne peuvent pas se permettre de posséder une maison à l’étranger, ou qui n’'t veulent les soucis liés à la propriété exclusive, souvent voir multipropriété comme une alternative plus abordable.

Cependant, des vendeurs peu scrupuleux, mal entretenues propriétés et inattendue des coûts cachés ont apporté beaucoup de mauvaise publicité pour l’industrie. Un consommateur bien informé peut éviter les pièges courants.

Il est toujours risqué d’acheter des biens de vue invisible, mais beaucoup de gens le faire lors de l’achat de la multipropriété. Si vous achetez dans une zone où vous souhaitez passer des vacances, vous pourriez être désagréablement surpris quand vous arrivez à votre destination.

Cependant, beaucoup de la multipropriété sont acquis avec l’intention de les échanger pour d’autres dans des endroits différents, et dans ce cas, l’emplacement de la propriété est une puce de négociation, pas de la physique réelle de la propriété. La multipropriété dans des emplacements de premier choix tels que Hawaï sont plus faciles à négocier que d’autres.

Récemment, les grandes entreprises comme Disney, Hilton, Marriott, Hyatt et ont pénétré le marché de la multipropriété, et leurs propriétés sont d’une norme uniforme à travers le monde. Tout d’abord, vous devez savoir que si vous achetez un nouvel appareil directement à partir d’une société de multipropriété, il peut coûter jusqu’à 60% de plus que si vous avez acheté dans le marché de la revente.

L’achat d’un temps de partage de l’entreprise est plus cher, principalement en raison de la société's les coûts de marketing, qui comprennent les voyages, les repas et les activités de vacances pour les acheteurs potentiels. La plupart des clients de ces sociétés de multipropriété acheter sur un coup de tête, et sans aucune intention d’acheter quand ils marchaient dans la multipropriété de séminaire. Dur de vendre des tactiques et « Acheter-il-MAINTENANT-une seule fois-offres !!! » sont la règle, et pour éviter d’être mis sous pression dans une mauvaise affaire, la meilleure tactique est d’éviter ces présentations de vente au total.

Essayez le marché de la revente pour les meilleures offres. Temps de partage de la revente sont répertoriés sur de nombreux sites web, sur eBay et indépendant à temps partagé courtiers. Le terme de recherche « la revente de multipropriété en temps partagé », produit environ 500 000 résultats sur Google, donc il ya beaucoup de services à choisir.
Si vous achetez directement à partir de un individu, à une revente de courtier ou d’un avocat peut gérer la fermeture, pour une charge de 300 $ à 500$.

Si vous êtes l’achat d’une multipropriété pour la valeur de revente, envisager régulière de l’immobilier à la place. La multipropriété ne pas augmenter en valeur en tandem avec les classiques de l’immobilier. Du strict point de vue financier, les actions sont de mauvais investissements.

La plupart de l’immobilier augmente en valeur, mais ce n’est pas toujours le cas avec le temps-actions, en particulier ceux achetés directement à partir de la multipropriété des sociétés. Si vous obtenez une bonne affaire sur une revente temps partagé dans un emplacement de premier choix, il peut augmenter quelque peu en valeur. Mais habituellement actions sont comme les voitures, ils sont des produits à être utilisés, et sont revendus pour moins que le prix d’achat original. Don't pense de la multipropriété de l’immobilier; Vous achetez un plan de vacances.

Aussi, sauf si vous l’achetez dans un emplacement de premier choix, l’échange peut ne pas être facile. La multipropriété sont fréquemment vendus sur la demande que l’acheteur peut faire le commerce d’une semaine dans un endroit pendant une semaine à un autre endroit. Ceci est vrai uniquement si l’emplacement est très en demande par les autres vacanciers. Sinon, attendez-vous à des vacances à l’origine, l’emplacement de chaque année.

Pour savoir si oui ou non vous serez heureux avec un temps partagé, il peut être une bonne idée de louer pour vos prochaines vacances. Beaucoup de temps partagé, les unités sont placées sur le marché de la location par des propriétaires qui ne pouvait't sortir pour des vacances à leur temps imparti, et ces unités ont souvent loyer au prix du marché. Vérifiez la même des sites qui proposent des reventes de multipropriété en temps partagé pour les locations disponibles.

Il y a un nouveau « points » système offerts par certains multipropriété. Au lieu d’obtenir chaque année une semaine, les acheteurs d’acheter un certain nombre de « points ». Ceux-ci peuvent être échangés pour une semaine's rester pendant la saison de pointe, pour des périodes plus longues au cours de la période hors-saison, ou même se propager au cours de l’année dans deux ou trois jours segments.

Certaines grandes sociétés hôtelières telles que le Marriott offrent également un des points de systèmes permettant un séjour à l’hôtel de gagner des points dans le temps de l’entreprise système de partage. Points de systèmes peut être source de confusion, donc assurez-vous d’avoir une compréhension claire des services que vous achetez. Par exemple, savoir combien de temps de temps est requis pour réserver une semaine à la station pendant la haute saison, si les points ont-ils une date d’expiration, et si il est possible de transférer les points aux autres établissements de la même station de la chaîne. Cependant, quand il s’agit de la planification des vacances, le système de points, offre plus de souplesse, car l’acheteur n’est pas enfermée dans la même semaine chaque année.

Le plus important, don'oubliez pas les frais d’entretien annuel. Moment de partage les propriétaires sont responsables pour le paiement d’une partie de la propriété'entretien. Ces frais annuels, y compris l’entretien et les taxes foncières, de l’ordre de 300 $ à 700 $ par semaine à la propriété.

En résumé, la multipropriété peut être un bon achat si elles offrent une certaine flexibilité en termes de transfert à d’autres endroits, et le moment de vos vacances. Typique de la multipropriété est un petit condo avec cuisine et une ou deux chambres à coucher, idéal pour des vacances en famille, et depuis ces unités louer pour $ 150 à 200 par nuit, achat d’une multipropriété peut être un moyen moins coûteux de voyager. Toutefois, si vous êtes un mobile voyageur qui aime à rester dans une ville différente chaque soir, une seule personne qui n’a pas besoin de l’espace supplémentaire, ou si vous voyagez à unpredicatable fois, puis un temps de partage peut-être pas adapté.