Nouvelles pour les Investisseurs: le Centre-ville de Los Angeles Est en train de Changer

Les architectes, les concepteurs, les constructeurs, le maire de Los Angeles et ses fans ont longtemps connu cet état de fait: le Centre-ville de Los Angeles a finalement atteint sa popularité spin. Les acheteurs viennent à la même conclusion: le Centre-ville de la est le plus sous-évalué importante de la ville, sur la planète Terre.

Bien, en fait, le centre-ville de LA fait merveilleusement depuis 1995, au cours de laquelle le Réaménagement de la Communauté de l’Agence de la ville de Los Angeles a entrepris au niveau des maisons et le défrichage des terres pour l’avenir commercial de gratte-ciel de développement. Cette période a vu la compensation et le upzoning de tout le quartier, plus de magasins sur Broadway volets, et beaucoup de Centre de los angeles du reste des sociétés financières se déplaçant à vacants de la Classe d’Un espace de bureau sur Bunkers Hill.

À la mi-2013, le Centre-ville a été signalé comme « un quartier, avec de plus en plus de la hanche et des bien nantis de la population résidentielle. » Il a commencé à attirer, trop étranger millionnaires, principalement de la Chine – qui se sont précipités pour investir en elle, parfois avec de l’argent vers le bas. Le centre-ville de Los Angeles est le quartier central des affaires de Los Angeles, ainsi qu’un vaste quartier résidentiel de près de 50 000 personnes à ce moment de l’écriture. 2013 étude a révélé que le quartier est à la maison à plus de 500 000 emplois. Wikipédia mentionne que le district a diminué économiquement et a subi un ralentissement pendant des décennies, jusqu’à ce que le début des années 2000. Maintenant, la construction est rapide. Les vieux bâtiments sont en cours de modification pour de nouveaux usages, et les gratte-ciel ont été construits. Le centre-ville de Los Angeles est connue pour ses bâtiments publics, des parcs, des théâtres et d’autres lieux publics.

En 2013, une étude réalisée par le Centre-ville de Centre Business Improvement District (DCBID) a montré que de la 52,400 personnes résidaient dans le Centre-ville de Los Angeles, la composition démographique était de 52,7% étaient de race blanche, 20.1% d’Asiatiques, De 17,0% Latino, et de 6,2% d’afro-Américains; pour 52,9% de femmes, de 47,1% d’hommes; et de 74,8% des résidents étaient entre les âges de 23-44.L’âge médian pour les résidents était de 3. Le revenu médian des ménages était de $98,700. La médiane de la taille des ménages était de 1,8. Dans le domaine de l’éducation, 80,1% des résidents ont participé à au moins 4 années de collège. L’étude a été d’une auto-sélection de l’échantillon de 8,841 répondants à travers le Centre-ville de LA zone. Il n’était pas un « recensement », mais plutôt une étude complète de la ville de LA consommateurs.

Plus récemment, le Centre-ville de LA a attiré un yuppie New York secteur commercial qui est trop vif pour revendiquer sol pour ses projets.

La dernière nouvelle est que la firme Britannique des plans pour refaire un centre-ville historique de LA construction de son propre.

Hoxton et Los Angeles

Hoxton est un Britannique exploitant de l’hôtel que les de nouvelles! – juste aujourd’hui (le 29 Décembre) acheté un bâtiment historique dans le centre-ville de Los Angeles pour la somme de 30 millions de dollars et les plans de transformation de la décomposition de la structure dans une hanche, d’un élégant hôtel, selon JLL, la maison de courtage impliqués dans l’affaire.

Hoxton est propriétaire d’hôtels à Londres et à Amsterdam et prévoit d’en ouvrir un autre à New York et un à Paris, l’année prochaine. Le fait qu’il a choisi LA – ville pour qui raconte quelque chose d’important à propos de la croissance de la région de l’appel.

Hoxton décrit sa marque comme l ‘ « anti-hôtel », où les voyageurs trouveront non seulement un lit, mais « un lieu où les gens puissent manger, boire, travailler et jouer à tout moment de la journée. » Son caractère est indiqué par la description donnée par le journal Britannique, The Independent, qui a appelé Hoxton Amsterdam avant-poste « presque douloureusement hôtel à la mode dans les pays-bas, les plus branchés de la ville. »

Le centre-ville de LA semble être parfait pour elle.

JLL a décrit centre-ville de Los Angeles comme la zone où les gens regardent à manger, de vivre et de travailler. C’est un quartier à la mode avec un grand quartier résidentiel de près de 50 000 personnes à ce moment de l’écriture. Selon une carte de JLL qui suit les candidats de la génération y et les baby-boomers, le Centre-ville de Los Angeles dépasse les baby-boomers de 10% dans un marché de consommation. Dans la plupart des marchés de l’industrie de Los Angeles, la répartition est de 25% de candidats de la génération y pour 21% des baby-boomers. Dit Sara Lo, senior manager spécialisé dans l’hôtellerie à la consultation et à la firme comptable Ernst & Young. »Le centre-ville est en plein essor et les compagnies internationales sont tout en prenant note »

Enfin.

La zone de l’hôtel de marché a longtemps été dominé par des géants de la restauration pour les voyageurs d’affaires. Les touristes ont afflué à West Hollywood ou communautés de plage tels que Santa Monica et Marina del Rey. La superficie de la ville a été une fois considéré comme une ville fantôme au bout de cinq, mais il est maintenant à la maison à l’animation de la restaurant et le bar de la scène. Les développeurs esquisse pages de petites « mode de vie » boutique hôtels avec chambres au design unique et haut de gamme de la nourriture et de la vie nocturne offres. Et plus récemment dans le Los Angeles Times a commenté que l’investissement est le dernier signe que le quartier de la renaissance a créé un lieu où les touristes, et pas seulement les voyageurs d’affaires lorgne un environnement confortable, voulez fixer leurs têtes. La preuve: l’argent venant de l’étranger maintenant. Les investisseurs du monde entier la valeur de la place aussi.

Un Hoxton hotel à le 11 de la Rue et de Broadway, devait se joindre plusieurs autres à proximité.

Juste en face de la rue, ce sera le 148-salle Centre-ville de L. A. l’Hôtel qui permettra de situer lui-même dans un terrain vague d’un bâtiment des années 1920. Deux pâtés de maisons est le populaire Ace Hôtel, une boutique qui a ouvert l’année dernière dans le quartier historique de la United Artists bâtiment et est crédité d’attirer plus d’investissements dans la région.

Même les grandes chaînes de carillon.

Un Hôtel Indigo, une hanche marque exploitée par le Groupe InterContinental Hotels group, est en cours de construction dans le cadre d’une société Chinoise est de 1 milliard de dollars Métropole développement de près de Staples Center.

Le marché du centre-ville très forte, avec 77% de taux d’occupation supérieur à 75% de la moyenne de la nation du top 25 des marchés, a déclaré Lo. Certains prédisent une menace imminente de construire par-dessus, mais les concepteurs ne veulent pas y penser. Ernest en Bois Jr, président de la Los Angeles de Tourisme & Convention du Conseil, encourage l’élan. Dit-il: « Les projets actuellement en cours sont essentiels à notre capacité à long terme pour attirer les touristes et les voyageurs d’affaires, » dit-il dans un communiqué.

Les zones autour de 11e et de Broadway qui a vu peu d’investissements dans le passé sont maintenant à la vapeur et plusieurs complexes résidentiels sont en cours, dont environ 650 unités d’appartement de luxe développeur Geoffrey Palmer. New York développeur de Georgetown Co. annoncé en septembre une de 40 millions de dollars du projet de reconstitution de l’historique Herald examiner la construction créative, des bureaux et au niveau du sol restaurants. Plusieurs bâtiments sur Broadway sont délabrés, et avoir été vide pendant des décennies. D’autres sont pucés, bordée de graffiti, plié en deux sous ruine plafonds et meurtri avec peinture écaillée. Peu importe: ils sont en train d’être démantelée avec claire vitesse.

Qu’est-ce avec New York yuppies, Britanniques, locaux et expatriés acheteurs de misant de leurs parcelles dans la région, le centre-ville de Los Angeles a parcouru un long chemin depuis ses chancelante étapes dans le début du 19e – 20e siècle. Il est devenu une zone avec laquelle il faut compter.

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